Цены на жилье у моря. Как снять дешевое жилье на черноморском курорте? Где лучше снимать жилье на море

Снять недорого жилье на море? Мечта или реальность?

Поэтому, если вы не хотите попасть в безвыходную ситуацию, и мечтаете снять недорого жиль на море, следует принять во внимание следующие моменты:

Помните, что стоимость жилья на море сильно подвержена сезонным колебаниям. Если ваш семейный бюджет ограничен, но вы хотите получить достойные условия для отдыха, выход есть – берите отпуск и отправляйтесь отдыхать в мае, начале июня или в сентябре. Например, в курортном городе Лазаревское аренда жилья на море, в начале курортного сезона (май-июнь) и в период бархатного сезона (сентябрь-октябрь), стоит значительно ниже, чем в июле и августе. Когда море не достаточно прогрелось, и нет наплыва отдыхающих, можно вполне снять приличное жилье по доступным ценам. При этом, неважно, снимаете ли вы номер в гостинице или берете в аренду домик в частном секторе. Стоимость жилья на море в начале и в конце курортного периода – является доступной для каждого желающего;

Снять недорого жилье на море можно, если оно находится на значительном расстоянии от моря. Запомните, чем дальше от моря расположен домик или отель – тем ниже цены на аренду. То есть, если вы хотите сэкономить, старайтесь найти жилье в нескольких десятков километров от морского побережья. Самое дорогое жилье находится в непосредственной близости от моря;

Каждый курорт разделен на более «дорогие» и «бюджетные» зоны. Например, в Крыму - снять жилье на южном побережье стоит в несколько раз дороже, чем на западном. Поэтому, прежде, чем отправиться на отдых, заранее интересуйтесь, какова стоимость жилья на море в каждой конкретной зоне курорта

Не смотря на все, вышеизложенные факторы, существуют оптимальные варианты курортных мест, в которых можно получить высокий уровень сервиса по приемлемым ценам. К таким курортным зонам относится поселок Лазаревское в Сочи. Например, стоимость жилья в местной

Многим, наверняка, знакома ситуация, когда организация детского летнего отдыха превращается в настоящую проблему. Родители работают, бабушки в деревне нет, дача тоже отсутствует. Что же делать в этой ситуации?

Мы решили рассмотреть такой вариант отдыха, как продолжительный отпуск у моря. И если родители не могут надолго отправиться туда, это можно сделать под руководством дедушек и бабушек. Дети смогут хорошо отдохнуть, подышать морским воздухом. А мама с папой, при желании, смогут присоединиться к ним во время своего отпуска хотя бы на пару недель.

Чтобы организовать такой отдых, нужно найти и арендовать подходящее жилье: дачу, дом, квартиру хотя бы на месяц-другой, в зависимости от желания и финансовых возможностей. Как сделать это правильно и при этом не разориться?

Аренда жилья на лето: прогнозы и цены

То, что снимать жилье на лето в приморских городах на юге выгоднее заранее, очевидно. Об этом свидетельствует статистика и информация, представленная на сайтах недвижимости, занимающихся арендой жилья.

Разумеется, эти данные усредненные. И в каждом конкретном случае стоимость аренды будет зависеть от очень многих факторов. Таких как расположение жилья, вид из окна, состояние жилья, период и время аренды.

Оперируя этими общими данными, легко выявить некоторые закономерности. К примеру, время, когда ставки за месячную аренду жилья достигают наивысшей точки, а когда опускаются до минимума.

Если брать такие города, как Сочи, Ялта, Геленджик, то в декабре и январе цены достигают своей низшей точки и держатся на этом уровне какое-то время. Но уже с марта-апреля они устремляются вверх. Впрочем, в это время еще можно найти неплохие и недорогие варианты.

А уже с наступлением летнего сезона, особенно в мае-июне, месячная аренда в южных городах достигает своего пика. И это самое неподходящее время для съема жилья. Дешевые варианты найти очень сложно.

Заметно дешевеет плата за арендованное жилье уже в августе. А в сентябре цены становятся еще комфортнее и приятнее.

Если проанализировать стоимость аренды за жилье прошлым летом, получается, что из южных направлений самым доступным для семейного отдыха был курорт Анапа. В среднем за месяц аренда квартиры здесь составила 27 тысяч рублей. В Сочи и Геленджике квартиру в июне-июле можно было снять за 35-36 тысяч, в Ялте – за 44-46 тысяч.

Какие расценки будут в этом году, сказать пока сложно. Но если учитывать, что весенние ставки на жилье по сравнению с прошлым годом выросли повсеместно (в Сочи, Анапе, Геленджике), то арендованное жилье в этом летнем сезоне будет более дорогим. Исключением является разве что Ялта – там цены немного упали, вероятно, из-за того, что они слишком были завышены прошлым летом.

Следить за ценами на аренду жилья и анализировать их динамику можно в специальном разделе на сайте Домофонд , где собраны интересные данные и наглядно предоставляется аналитическая информация по разным городам.

Какое жилье лучше арендовать на отдыхе с детьми у моря?

Отель

Очевидно, что длительное проживание в гостинице или отеле с детьми – не лучший вариант. Да, в хороших номерах с ежедневной уборкой, завтраками и обедами удобно и комфортно, можно отдохнуть от бытовых вопросов, к тому же безопасно (контроль доступа и современные системы охраны – это определенный уровень безопасности).

Но если отдых планируется на срок более одной-двух недель, получается дорого и не всем по карману. К тому же, маленькие дети любят, в том числе и во время путешествий, есть свою любимую привычную еду, а не то, что готовят в отеле. Значит, для них лучше готовить самостоятельно. А это проще делать там, где для этого есть условия.

Частный сектор

Неплохой вариант – остановиться на отдых в частном доме, которых сдается в сезон в каждом курортном городе великое множество. Тем более, если комната оборудована всем необходимым и есть хороший зеленый дворик.

Минусы найма комнаты в общем большом доме – проживание в комнатах по соседству разных отдыхающих, которым порой хочется повеселиться и пошуметь. А это не очень хорошо для детей, поскольку им и во время отдыха желательно соблюдать режим. Да и кухня обычно в этом случае одна весь дом.

Если уж останавливаться в частном доме, то лучше, если он будет пусть и небольшой, но все-таки рассчитанный на проживание одной семьи.

Квартира

Снять квартиру – наиболее удобный вариант, особенно, если предполагается отдых с маленькими детьми.

Преимущества очевидны:

Отсутствие хозяев и большие возможности за меньшие деньги (по площади квартира почти всегда больше стандартного гостиничного номера за счет кухни, гардеробной, технических помещений).
Есть все, что нужно для привычной комфортной жизни: кухня с возможностью приготовить горячие обеды, туалет, ванна.
Снять номер в отеле (особенно, если вы путешествуете большой семьей с детьми) всегда дороже. 4-5 человек могут легко разместиться, к примеру, в двухкомнатной квартире. В то время как в гостинице для такой компании придется снять несколько номеров.
Можно влиять на стоимость аренды. При заключении договора на длительный срок (более чем на 3 суток) можно рассчитывать на определенные скидки: цена иногда зависит от срока аренды.

Разумеется, кроме плюсов, возможны хоть и небольшие, но все-таки риски:

Бронируя квартиру самостоятельно или через непроверенные сайты можно получить не то, что было обещано: некачественные услуги, не соответствующие условия проживания, проблемы с бытовой техникой. И даже может оказаться, что арендованная вами квартира уже кому-то сдана, не сдается или вовсе не существует по указанному адресу.
Перед заключением договора аренды квартиру нужно как следует осмотреть, а договор внимательно изучить и дочитать до последней буквы (иногда потенциальному съемщику подсовывают вместо договора о найме жилья договор о предоставлении информационных услуг, не гарантирующий проживания).
Залог (если он предполагается) после окончания срока аренды обязаны вам вернуть по расписке, которую арендодатель обязан предоставить съемщику в качестве гарантии, что деньги будут возвращены, если во время аренды имуществу владельца квартиры не будет нанесен какой-либо ущерб. Такая мера предосторожности – обычная практика, это мотивирует арендатора относиться к имуществу бережно.

Как снять жилье на лето без посредников?

Чтобы избежать неприятностей при аренде жилья, пользоваться желательно специализированными сайтами с развитой системой рейтингов, отзывами и хорошими рекомендациями. Domofond, Avito, «Яндекс. Недвижимость» – пожалуй, самые известные и популярные ресурсы в этой области. Их база недвижимости разных категорий и типов – огромна. К тому же отлично представлены различные регионы.

Чтобы исключить посредников (просмотр квартиры от хозяев), можно выбрать на сайте опцию «частные». Для получения информации о новых объявлениях на Domofond.ru можно подписаться на ежедневные уведомления.

На этом же сайте (как, впрочем, и на других), можно найти отличные варианты размещения с детьми на время летнего отдыха в Анапе , в Сочи , в Геленджике , в Ялте .

Если вы хотите найти достойные варианты по доступной цене, не откладывайте надолго поиск жилья для летнего отдыха с детьми. Пока, пока…

Как выбрать

Наиболее популярным направлением для "дикого" отдыха у россиян до сих пор остаются курорты Краснодарского края, Крым, а также Абхазия. Однако времена, когда желающие подышать морским воздухом приезжали в поселки и города "на авось" и искали хозяев недвижимости на вокзалах или гуляя по улицам, давно прошли. Вместе с тем отметим, что самарские агентства недвижимости не занимаются арендой жилья на курортах. Так что все нужно будет сделать самому. И главным помощником в этом вопросе служит Интернет.

Как правило, каждый курортный город располагает специализированным сайтом, где можно найти соответствующие предложения. Возьмем, к примеру, сайт "Сочи-Экспресс" , где предлагаются квартиры, дома и комнаты на любой вкус и кошелек, или же "Жилая недвижимость Сочи" , где предложения снабжены не только подробным описанием и фотографиями, но и картами местности.

Чтобы снять жилье в Абхазии, можно воспользоваться услугами сайтов resort-abhazia.ru или otdih-abhazia.ru . Впрочем, для кого-то более удобным вариантом покажется универсальный ресурс, на котором скомпонованы все предложения Черного и Азовского морей .

Защита от мошенников

Принципы работы вышеперечисленных интернет-сайтов схожи: желающий может изучить предложения, снабженные описанием жилья, посмотреть фотографии и связаться с собственником - по телефону или электронной почте. После общения начинается самое интересное: скорее всего, с вас потребуют предоплату. Разумеется, ни в коем случае нельзя этого делать. В противном случае можно остаться и без денег, и без отдыха, колеся с чемоданами в поисках "того самого" дома, которого просто не существует, а фотографии были взяты у совсем других хозяев.

"При аренде жилья на Черноморском побережье и в Абахазии следует помнить, что достаточно сложно установить, является ли арендодатель собственником жилья и, соответственно, имеет ли право сдавать дом или квартиру, - рассказывает партнер Адвокатского бюро RBL Денис Герасимов. - В Абахазии, которая не является частью РФ, вообще неизвестно, есть ли какие-то документы, позволяющие проверить право собственности арендодателя. Соответственно, стоит с осторожностью относится к предложениям внести предоплату. Нужно понимать, что все сайты, в которых размещаются такие предложения, не несут за их содержание никакой ответственности. Соответственно, стоит выбрать варианты, предполагающие оплату либо на месте, когда жилье уже осмотрено, либо, что еще лучше - частями, по мере проживания".

Кстати, последнее предложение очень актуально, так как порой хозяева жилья стараются намеренно ввести в заблуждение жильцов относительно условий проживания. К примеру, владельцы "домиков у моря" не видят ничего страшного в том, что машина гостей будет стоять без навеса и под палящим солнцем, и под дождем. Более того, люди, привыкшие жить с минимальным набором удобств, уверены, что вода два часа в сутки по расписанию - это вполне достаточно для семьи с маленьким ребенком.

Личный опыт

Из своего личного опыта могу привести такой пример: снимая как-то квартиру в Анапе, я столкнулась с тем, что хозяйка не сочла необходимым предупредить нас об огромном пятне плесени, которое располагалось прямо за диваном. Мебель в собранном виде удачно маскировала пятно, и неприятность обнаружилась лишь вечером, перед отходом ко сну. Лишь после многочисленных скандалов и угрозы обращения в СЭС часть денег удалось вернуть, но отдых был безнадежно испорчен.

Вот почему лучше потратить побольше времени на изучение жилья и имущества, которое вы собрались снимать в аренду. Также следует с максимальной осторожностью относиться к тому, что сайты предлагают бронирование, которое подразумевает предоплату. В этом случае при отказе от брони деньги остаются у хозяина жилья.

Плата за мечту

Так за сколько же можно сегодня арендовать квартиру или дом на море? Сразу стоит запомнить, что зачастую под названием "дом" или "коттедж" скрывается мини-отель, который просто не проходит процедуру обязательной сертификации своих услуг и оказывает их меньше, чем классическая гостиница. В то же время вам могут предложить и трансфер, и уборку, и приготовление пищи, хотя всегда в наличии имеется кухня, где можно готовить самостоятельно. Также вам наверняка предложат мангал и прочие приметы туристического быта.

Самое доступное жилье - в Абхазии: там цена за комнату с удобствами на этаже или во дворе может составлять 300-400 рублей в сутки , что по карману практически любой семье. Намного дороже обойдется отдых в Сочи - так, трехкомнатные апартаменты в закрытом коттеджном комплексе Орхидея Парк, расположенном в 150 метрах от моря, обойдутся в 6 тыс. рублей в сутки и 130 тыс. рублей в месяц. Коттедж "Изба де Люкс" обойдется в 5,9 -7, 5 тыс. рублей в сутки для семьи или компании из шести человек. В среднем же, аренда жилья в Сочи начинается от 3 тыс. рублей в сутки, так что, отправляясь туда на месяц, нужно готовить не менее 100 тыс. рублей. Несколько дешевле жилье в Анапе (излюбленном детском курорте) и в Крыму - там можно найти предложения в среднем от 2 до 4,5 тыс. рублей. Есть и совсем дешевые предложения - так, "двушку" в Гурзуфе площадью 52 кв. метра можно снять за 1550 рублей в сутки .

При этом в объявлении указано наличие рядом с домом продовольственных рядов, что на самом деле вряд ли может обрадовать жильцов из-за шума, грязи и толкотни.

"Двушка" в Анапе чуть большей площади (60 кв.метров), но также рядом с рынком обойдется в 3500 рублей в сутки . Правда, стоит учитывать, что аренда жилья в многоквартирных домах не слишком удобна, если на отдых семья прибыла на своем авто - мало-мальски оборудованной стоянки может и не оказаться. Поэтому лучше арендовать дом, что может обойтись и дешевле. Так, в Гурзуфе встречаются предложения и